1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
28.9万円/㎡
前年比-31.8%
広島市安佐南区
26.4万円/㎡
前年比-32.0%
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サーパス沼田
広島県広島市安佐南区伴東五丁目
/ 広島高速交通アストラムライン伴駅 徒歩11分
1992年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
1,960万円
30.3万円/㎡
1,459
1,793
2,127
2,461
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,793万円〜2,127万円
27.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年11月30日
サーパス沼田
1,998万円（30.8万円/㎡）/ 9階 / 64.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,998万円 | 30.8万円 | 9階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 1,680万円 | 23.7万円 | 9階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 2,390万円 | 32.2万円 | 4階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 1,998万円 | 30.8万円 | 1階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 2,098万円 | 32.4万円 | 9階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/02 | 2,390万円 | 32.2万円 | 1階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 2,098万円 | 32.4万円 | 1階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,290万円 | 33.5万円 | 2階 | 68.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,480万円 | 22.9万円 | 1階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 1,480万円 | 22.9万円 | 9階 | 64.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 2,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 73.04㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 73.04㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/17 | 2,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 73.04㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/01/08 | 2,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 73.04㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/30 | 2,080万円 | 28.5万円 | 8階 | 73.04㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,080万円 | 28.3万円 | 8階 | 73.4㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/10/22 | 2,290万円 | 28.2万円 | 5階 | 81.09㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,250万円 | 30.8万円 | 8階 | 73.04㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,250万円 | 30.8万円 | 8階 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,250万円 | 30.8万円 | 8階 | 73.04㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/06/10 | 2,830万円 | 38.7万円 | 8階 | 73.04㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | サーパス沼田 広島市安佐南区伴東五丁目 | 広島高速交通アストラムライン伴駅11分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | チュリス長楽寺 広島市安佐南区長楽寺一丁目 | 長楽寺駅5分 | 1,680万円 | 24.2万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/05 | ファミール上安ステーションサイド 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅5分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/28 | チュリス上安駅前 広島市安佐南区上安二丁目 | 広島高速交通アストラムライン上安駅3分 | 1,680万円 | 23.4万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/30 | スカイハイツ相田 広島市安佐南区相田一丁目 | アストラムライン安東駅11分 | 2,370万円 | 32.4万円 | 73.05㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ウィングヒル神宮山 広島市安佐南区緑井三丁目 | 緑井駅7分 | 1,600万円 | 23.9万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2024/02/21 | グランドメゾン緑井神宮山弐番館 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅6分 | 2,399万円 | 34.8万円 | 68.89㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/23 | 藤和緑井ハイタウン 広島市安佐南区緑井四丁目 | 緑井駅2分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 63.96㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 91戸 | RC |
| 2024/04/11 | シティプラザ大町駅前 広島市安佐南区中須一丁目 | 大町駅2分 | 2,350万円 | 32.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/26 | 八木パークハウス桜通り 広島市安佐南区八木四丁目 | 梅林駅7分 | 1,480万円 | 23.8万円 | 62.1㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/26 | フローレンス八木駅前 広島市安佐南区八木九丁目 | 上八木駅2分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/19 | Jcityせせらぎ公園 広島市安佐南区八木五丁目 | 梅林駅8分 | 1,998万円 | 29.1万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で31.8%下落、広島市安佐南区では32%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.8万円）は広島市安佐南区の平均と比較して16.7%割高です。